[公证咨询服务]有疑问的请进! - ChinaRen社区

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[公证咨询服务]有疑问的请进!

楼主：星星恋 2008-11-04 15:42

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婚前财产公证

夫妻财产约定公证.

房产公证.

继承权公证.

出国公证

有疑问请留言.

本人职业: 公证员.
(该帖作者修改过1次，最后修改于2008-11-05 10:31:20)
自:Club.ChinaRen.com
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有朋自远方来，不亦乐乎！

沙发

楼主：星星恋 2008-11-04 18:02

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地板

格格or哥哥 2008-11-04 19:47

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公正过的协议可以撤销吗？如何撤销？

4楼

楼主：星星恋 2008-11-05 08:56

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可以办理撤销公证. 带着原始公证书和当事人身份证明即可.

【在格格or哥哥的大作中提到：】
公正过的协议可以撤销吗？如何撤销？

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5楼

雪天看海1983

2008-11-05 09:38

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推荐鼓励
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前世的五百次回眸，才换的今生的擦肩而过！

6楼

楼主：星星恋 2008-11-05 09:47

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谢谢领导,愿意为社区朋友们提供咨询服务~

【在雪天看海1983的大作中提到：】
推荐鼓励

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7楼

空白vicki 2008-11-05 10:13

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大好人来了。
我想问一下，如果买房子的时候合同和收据写的都是男方的名字，而是一次付清了，那么还能不能去做一个公证说房子是男女双方共同所有的？？
PS：俩人还没结婚。如果可以做公证，是应该在婚前做还是婚后做？或者都可以？
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世界依然白昼交替着，并不觉得少了什么，可是我的世界却因失去了你而四季阴霾。我漫长的生涯里都将是对你无止的思念和对世事无能为力的菩提深悟。就在这个永远纷纷扬扬弥漫的红尘中，我还在孤独冷漠的寄生着。

8楼

楼主：星星恋 2008-11-05 10:24

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在婚后做一个夫妻财产约定的公证,两个同时来公证处签字,捺手印.约定为夫妻共同财产. 有问题请继续留言.
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9楼

楼主：星星恋 2008-11-05 10:25

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在婚后做一个夫妻财产约定的公证,两个同时来公证处签字,捺手印.约定为夫妻共同财产. 有问题请继续留言.

【在空白vicki的大作中提到：】
大好人来了。我想问一下，如果买房子的时候合同和收据写的都是男方的名字，而是一次付清了，那么还能不能去做一个公证说房子是男女双方共同所有的？？PS：俩人还没结婚。如果可以做公证，是应该在婚前做还是婚后做？或者都可以？

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10楼

楼主：星星恋 2008-11-05 15:07

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11楼

楼主：星星恋 2008-11-05 17:29

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12楼

lajixiaozhu 2008-11-05 17:52

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楼主，我不想做公证，但是想问问，结婚的时候女方陪过来的钱算婚前财产还是婚后财产，谢谢了。（因为钱不多，不想去公证）

13楼

7788_3568 2008-11-05 22:05

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楼主你好。
请问你，拿结婚证前，我们一起买了房子，我父母给我们付了一半的房钱，剩下的再我和我男朋友以后一起还贷款，到现在已经还了一年。购房合同上写的是我和我男朋友的名字，没有我父母。还没有办理房产证。如果以后离婚了，这房子怎么分。
大家不要拍我啊，说我还没结婚就想着离婚。主要是我对他家人的做法不太放心。现在要结婚了他家也不出钱装修，还是要我们自己赚，他兄弟以前借了我男朋友将近1万元，到现在我们要结婚，很缺钱用提也不提还钱的事。向他要钱，就两个字：“没钱。”还总说我男朋友这不好那不好。

14楼

楼主：星星恋 2008-11-06 08:00

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婚前财产是指个人在婚前的收入和所得.夫妻共同财产是登记结婚后,两个人的收入的总和.女方的嫁妆如果是在登记结婚之前所得的,也属婚前财产.

【在lajixiaozhu的大作中提到：】
楼主，我不想做公证，但是想问问，结婚的时候女方陪过来的钱算婚前财产还是婚后财产，谢谢了。（因为钱不多，不想去公证）

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15楼

楼主：星星恋 2008-11-06 08:08

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这个问题是当今社会的热门问题, 也是公证处经常遇到的房产类咨询.

<<房屋所有权证>>下来后, 上面是谁的名字,就是属于谁的房产, 之前你父母出的钱, 体现不到. 法律也保护不了. 房证是你们俩的名字,就属于你们俩的财产, 在正常不做约定的情况下, 不论以后发任何事情, 房子是你和你男朋友一人一半. 可以在结婚登记之前做一个婚前财产协议的公证. 写明份额.

【在7788_3568的大作中提到：】
楼主你好。请问你，拿结婚证前，我们一起买了房子，我父母给我们付了一半的房钱，剩下的再我和我男朋友以后一起还贷款，到现在已经还了一年。购房合同上写的是我和我男朋友的名字，没有我父母。还没有办理房产证。如果以后离婚了，这房子怎么分。大家不要拍我啊，说我还没结婚就想着离婚。主要是我对他家人的做法不太放心。现在要结婚了他家也不出钱装修，还是要我们自己赚，他兄弟以前借了我男朋友将近1万元，到现在我们要结婚...

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16楼

Jennifer98 2008-11-06 09:09

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楼主，房子是我老公婚前买的，银行贷款，结婚后，我的公积金拿出来帮他一起还款，本来我想在房产证加上我的名字的，结果银行说没有这个先例，因为还没有还清贷款，只是在公证处公证了一下，说是两个人共有财产，一人一半，这个有法律效力不？因为我看到公正书上有写，只对我们两个人有效，不能抵抗善意的第三人，差不多是这个意思吧

17楼

楼主：星星恋 2008-11-06 10:31

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这个就是夫妻财产约定的公证, 无论以后发生任何事, 都会按照公证书上约定的分配房产. 任何人不得干涉.

【在Jennifer98的大作中提到：】
楼主，房子是我老公婚前买的，银行贷款，结婚后，我的公积金拿出来帮他一起还款，本来我想在房产证加上我的名字的，结果银行说没有这个先例，因为还没有还清贷款，只是在公证处公证了一下，说是两个人共有财产，一人一半，这个有法律效力不？因为我看到公正书上有写，只对我们两个人有效，不能抵抗善意的第三人，差不多是这个意思吧

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18楼

雨中衣 2008-11-06 13:23

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老公婚前的福利房，但是在结婚前他又用办下来的房产证贷了款，婚后我给他还了4年贷款，这种情况我是否对这套福利房有权力享有？我该怎么主张自己的权益？我享有房产的多少比例？

另外：如果我们去把福利房公证为共同财产，以后老公又反悔的话，他的反悔有没有法律效力？

19楼

楼主：星星恋 2008-11-06 14:57

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如果不做约定的情况下, 从结婚登记之日起算, 之后的还款的份额属于夫妻共同的. 你可以做一个夫妻财产约定的公证, 写明你出的份额.

【在雨中衣的大作中提到：】
老公婚前的福利房，但是在结婚前他又用办下来的房产证贷了款，婚后我给他还了4年贷款，这种情况我是否对这套福利房有权力享有？我该怎么主张自己的权益？我享有房产的多少比例？另外：如果我们去把福利房公证为共同财产，以后老公又反悔的话，他的反悔有没有法律效力？

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20楼

lajixiaozhu 2008-11-06 16:05

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谢谢楼主。但是想问一下，存款一般都是一年一年的存，将来怎么能说清是婚前的还是婚后的呢？

【在星星恋的大作中提到：】
婚前财产是指个人在婚前的收入和所得.夫妻共同财产是登记结婚后,两个人的收入的总和.女方的嫁妆如果是在登记结婚之前所得的,也属婚前财产.

【在lajixiaozhu的大作中提到：】楼主，我不想做公证，但是想问问，结婚的时候女方陪过来的钱算婚前财产还是婚后财产，谢谢了。（因为钱不多，不想去公证）

21楼

楼主：星星恋 2008-11-06 17:16

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以结婚登记的日期为准.

【在lajixiaozhu的大作中提到：】
谢谢楼主。但是想问一下，存款一般都是一年一年的存，将来怎么能说清是婚前的还是婚后的呢？[QUOTE]【在星星恋的大作中提到：】婚前财产是指个人在婚前的收入和所得.夫妻共同财产是登记结婚后,两个人的收入的总和.女方的嫁妆如果是在登记结婚之前所得的,也属婚前财产. [QUOTE]【在lajixiaozhu的大作中提到：】楼主，我不想做公证，但是想问问，结婚的时候女方陪过来的钱算婚前财产还是婚后财产，谢谢了。（因为钱不多，不想去公证...

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22楼

楼主：星星恋 2008-11-07 08:19

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大家好~
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23楼

lajixiaozhu 2008-11-07 08:43

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楼主，非常感谢你的回答。但是我还是不明白女方陪过去的钱要怎么处理。好不容易在这里遇到你这么专业的人，我就厚着脸皮再问一次，请您在百忙之中帮我再详细解答一下，好吗？
万分感谢。

24楼

楼主：星星恋 2008-11-07 09:33

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如果你不放心,可以做一个婚前财产约定,或夫妻财产约定, 写明你出的份额.无论以后发生任何事情, 你的那部分陪嫁的财产归女方一人所有.

【在lajixiaozhu的大作中提到：】
楼主，非常感谢你的回答。但是我还是不明白女方陪过去的钱要怎么处理。好不容易在这里遇到你这么专业的人，我就厚着脸皮再问一次，请您在百忙之中帮我再详细解答一下，好吗？万分感谢。

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25楼

tracy-tracy- 2008-11-07 10:20

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楼主您好！
我和我老公现在住的房子是公公的名字，现在还有10多万的贷款没有还清，现在公公想把房子的名字改成我和老公的，贷款让我们俩人还，我想问问您，在房贷没有还清的情况下可以改房主吗？房主只可以写一个人的名字还是俩个同时可以写？还有，如果我离婚以后，我是享有房子的一半还是只享有我还贷的一部分？谢谢，麻烦您尽快解答

26楼

楼主：星星恋 2008-11-07 11:01

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贷款中的房子不予更名, 必须先解贷. 后更名. 房屋所有权证可以写两个人的名字. 还贷后,更名后, 如果离婚,夫妻一人一半.
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27楼

tracy-tracy- 2008-11-07 11:05

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谢谢楼主！

28楼

aiqiqi1234 2008-11-07 11:27

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楼主真是个大好人啊，我也想请教，我父母在我八岁时就离婚了，我跟随母亲，父亲没有尽过抚养义务，前年他把我找回去，为了补偿我，他将家中的房子赠予我一半，房子是他再婚后盖的，办了赠予协议书，没有到公证处，到农村的法律服务所请律师见证后签的，房子是农村的，没有房产证，只有土地使用证，是我父亲的名字，请问这样的赠予有效吗？如果将来房子拆迁，我可以占有一半分额吗？我户口不在房子内，房子里只有我爸，我后母及我后母带来的一个男孩子的户口！

29楼

水无澜

2008-11-07 12:44

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谢谢楼主~

健康快乐哈~
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30楼

楼主：星星恋 2008-11-07 16:07

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法律上是有效的. 因为没有房屋所有权证, 所以公证是办不了的. 但是有律师的见证, 将来如果上法庭也是能受到法律保护的. 赠予协议上最好是你父亲签字并捺手印.

关于房子拆迁后的连带关系, 最好让你父亲在协议上写明. 比如, 如果房屋拆迁, 变更后的财产也由我的孩子继承. 这种情况就属于遗嘱的性质了.

另: 如果办理继承, 是与户口无关的.

【在aiqiqi1234的大作中提到：】
楼主真是个大好人啊，我也想请教，我父母在我八岁时就离婚了，我跟随母亲，父亲没有尽过抚养义务，前年他把我找回去，为了补偿我，他将家中的房子赠予我一半，房子是他再婚后盖的，办了赠予协议书，没有到公证处，到农村的法律服务所请律师见证后签的，房子是农村的，没有房产证，只有土地使用证，是我父亲的名字，请问这样的赠予有效吗？如果将来房子拆迁，我可以占有一半分额吗？我户口不在房子内，房子里只有我爸，我后母及我...

(该帖作者修改过2次，最后修改于2008-11-07 16:13:23)

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31楼

楼主：星星恋 2008-11-09 09:08

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32楼

空白vicki 2008-11-09 21:50

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太谢谢楼主了！
我今天看《今日说法》上的一个案例，说是商品房有住宅和商用之分，商用的以后的生活费用会比普通住宅的贵一倍，而且一般土地年限只有50年，我看了我们的《房屋预售合同》，上面并没有标明是住宅还是商用，只写了商品房，会不会也有这样的问题啊？
好怕怕！钱都付清了，要是有问题可怎么办啊！？
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世界依然白昼交替着，并不觉得少了什么，可是我的世界却因失去了你而四季阴霾。我漫长的生涯里都将是对你无止的思念和对世事无能为力的菩提深悟。就在这个永远纷纷扬扬弥漫的红尘中，我还在孤独冷漠的寄生着。

33楼

妞妞_4280 2008-11-09 22:52

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谢谢楼主，问一个问题：我现在还没结婚，但我有三套住房，如果结婚了，这是不是属于我的婚前财产，跟男方没有关系吧？还有一个问题：共同财产是不是结婚以后的存款或者房产，结婚之前的存款是不是也属于婚前财产？多谢了

34楼

楼主：星星恋 2008-11-10 08:35

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签署的<<房屋预售合同>>是出卖人房产开发商在商品房预售许可证没有办下来之前, 与买受人签署的一种内部临时合同, 等出卖人房产开发商在五证(一、《建筑用地规划许可证》
二、《建设工程规划许可证》三、《国有土地使用证》四、《建设工程开工证》五、《商品房销售(预售)许可证》) 具全后, 就可以与卖受人签署正规的<<商品房买卖合同>>. 正规的合同会注明各项事项.

【在空白vicki的大作中提到：】
太谢谢楼主了！我今天看《今日说法》上的一个案例，说是商品房有住宅和商用之分，商用的以后的生活费用会比普通住宅的贵一倍，而且一般土地年限只有50年，我看了我们的《房屋预售合同》，上面并没有标明是住宅还是商用，只写了商品房，会不会也有这样的问题啊？好怕怕！钱都付清了，要是有问题可怎么办啊！？

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35楼

楼主：星星恋 2008-11-10 08:39

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你说的很对!! 但是有一点, 你的三处房子一定要有房屋所有权证. 如房证是在结婚后办下来的,就属于夫妻共同财产噢.

【在妞妞_4280的大作中提到：】
谢谢楼主，问一个问题：我现在还没结婚，但我有三套住房，如果结婚了，这是不是属于我的婚前财产，跟男方没有关系吧？还有一个问题：共同财产是不是结婚以后的存款或者房产，结婚之前的存款是不是也属于婚前财产？多谢了

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36楼

缘怡_649 2008-12-07 15:07

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