毕业四年，前三年一直住单位宿舍，去年宿舍拆迁，出来租了九个月房子住，现在住在自己的房子里了。在与中介打交道的过程中脆弱的心脏差点儿气得停止跳动 ，下面将“血泪史”与各位诉诉，望各位以次为鉴：
1、按照规定，租房的中介费一般为一个月房租，有的中介会给应届毕业生打个折，也就是收取房租的一半或是一大半作为中介费，这个是行情，各位准备租房的应届生可以咨询打问，因为现在房租都很高，这个折扣还是很实惠的；（例如：链家地产，往年都是五折，不知今年怎样；我爱我家：8.5折）
2、在确定要租的房子以后，要坚持与房主直接见面，若中介百般阻扰，择一定要小心，因为今后将有无尽的圈套和陷阱等着你钻，举个例子：
我找的第一个中介是链家，直接见了房住，中介费交了房租一半（我老公去年刚毕业，属于应届生），因为见了房主，签的租房合同也是房主自己的合同，今后无论租期长短，不用再交第二次中介费，中介赚了多少佣金，自己交纳的费用是否合理，基本上一目了然，比较透明；由于我的特殊原因，我在第一个房子只租了一个月就搬出了，房子的下家儿也是原来链家的业务员给找的，一天没耽误就退了押金；
第二个住处是在我爱我家租的，当时就是续租别人全年合同的后半年（租房合同都是整年签的，其实执行时租期长短都可商量，提醒各位看人下菜，可靠的可以马虎些，但是还是签个补充协议明确处理方式，省得被坑了还没地儿说理儿），交了一个打了8.5折的中介费，租了半年后去续租，房租涨了250元不说，还要我们再交一次中介费，冠冕堂皇说是公司规定一份合同要跟一份中介费用，虽然这次打了五折，但是我认为就这钱都不应该交，说白了中介费就是信息费，为已知信息掏钱，谁要能想得通不是脑子有问题就是钱太多了！我曾经为此想要退租，觉得和“混蛋”打交道后患无穷，但是当时正直年底，时间紧工作重，只好认栽！
建议：强烈 要求见房主，与房主当面签约，把中介就此踢出交易程序，有的房主委托中介就是一年一签，意味着你租房就得一年一租，如果你不出意外租个三年，就意味着你要为相同的信息交三笔中介费，冤死你！
3、租房时，你可能询问合同期未满退租的事情，因为世事无常，不定你有什么意外需要退租，中介会告诉你只要你提前一个月告知他们，他们就帮你找下家，续上了就能给你退（这种事他们巴不得天天发生，因为他们又多了一次收取中介费的机会），这个时候，你自己应该起草一份补充协议，规定双方权利义务，比如你的提前告知及按时退租义务，中介按时退你押金的义务，他们应尽力在你的租期内找到续租人免除你的房租损失（因为如果没有紧接着的续租人，在你未正式退租前的房租都是你承担），但是还有一种情况就是我现在的状况，我按时通知，中介也按时找到了续租人，本来皆大欢喜，可是意外发生了，那个续租人违约了，并且关机，根本联系不上，导致耽误了5天后中介又重新出租，又过了五天后才找到新的续租人，办理退租时中介告诉我多出来五天的房租要我承担，我很生气，和他们理论，认为这个房租应从第一个违约的续租人交纳给中介的押金里面扣除，因为这个空档期不是我也不是中介造成，是那个不守信用的违约人，那么不该承担的损失我不能承担，开始中介的店长也认为这个要求很合理，但是没有办理，我去我爱我家的网站投诉，那个狗屁客服更是告诉我没有法规文字支持不予办理  ，我肺都快气炸了，根本就是吃人不吐骨头，只进不出的混蛋，而且续租价格还涨了50元，他们还吃了差价！
建议：现在很多相关房产的合同都是霸王条款，完全保护甲方，乙方只有义务，权利及经济利益根本没有保障，法律法规在这方面也是空白，所以大家在签合同时除看清原有条款，还要起草补充协议，不要以为反正是租房子什么都无所谓，真正出了问题能把你气死，你的押金握在中介手里，有理说不清，所以一定要注意维护自己的权益！咱们在老板那儿、在银行那儿、在房地产开发商那儿只能逆来顺受，还要受着小破中介的气吗？ 说白了他们就是靠赚取佣金生存的服务行业，跟老板讲理可能失业，跟银行讲理没地儿讲，跟房地产开发商讲理他们有国家保护，跟这破中介，理不顺咱就不租了，现在一套房子能挂好几个中介，就找那讲理的签。
写了一大堆，耐心看下来的朋友希望能对你们有所提醒，另外如果有什么问题，可以问我，我会尽量把知道的告诉大家，不能让他们无法无天，保护我们辛勤赚来的血汗钱，否则都不够被人讹的！！！
自:Club.ChinaRen.com
------------------------------
[复制本贴地址] http://club.chinaren.com/123809030.html
------------------------------
|
|
